Rencasa

Español (spanish formal Internacional)
A+ R A-

Noticies

pisos petits baixan mes de preu que els grans

Correu electrònic Imprimeix PDF

Els habitatges que mesuren menys de 60 m² i les de 60 a 100 m² són els dos grups que més han baixat de preu des de 2007. Han baixat un 44% cada grup des que arribessin al preu màxim, al març i abril de 2007, respectivament. Els grups d'habitatges de 100 a 150 m² i de 150 a 300 m² han caigut un 39% i un 30%, respectivament. Per tant, són els habitatges més grans les que menys s'han abaratit. Si s'analitzen les caigudes de preus per grandària d'habitatge en euros, els habitatges de 60 m² són les que més s'han abaratit. En concret, els habitatges més petites costen avui 1.468 € / m² menys que fa 7 anys. El segueixen els habitatges de 60 a 100 m², que s'han abaratit 1.288 € / m². Actualment les que tenen el preu més elevat són els habitatges més grans, de 150 a 300 metres, amb un preu de 2.132 € / m². No obstant això, els habitatges de menys de 60 metres quadrats ocupen el segon lloc (1.938 € / m²). Quant a les variacions del preu, gairebé tots els habitatges registren descensos en els preus a nivell mensual al maig de 2014, exceptuant els habitatges més grans (de 150 a 300 m²), que pugen un 0,6% respecte a abril del 2014

 

comedor-cocina sencillo.jpg - 8.30 Kb

L'habitatge es va enfonsar un 47,1% des dels màxims de 2007

Correu electrònic Imprimeix PDF

 

 

El valor de l'habitatge s'ha desplomat un 47,1% des dels màxims que va registrar en els anys del " boom " i se situa en 1.270 euros per metre quadrat al tancament del primer trimestre , segons l'últim estudi presentat per la Societat de Taxació , que s'espera per aquest any una evolució menys negativa .
En aquest sentit , considera que l'evolució observada fa pensar que es podria arribar a entrar en xifres de creixement positives , si bé és probable que aquest creixement sigui insuficient per permetre la generació d'ocupació estable . D'acord amb l'informe trimestral " Tendències del sector immobiliari" elaborat per la firma , el valor de l'habitatge ha moderat el seu descens en els tres primers mesos de l'any amb una caiguda del 6,3 % respecte al mateix període d'un any abans .

Per a aquest any l'oferta d'habitatge nou seguirà sent important tot i la reducció del volum d'habitatges iniciats , tot això en un context marcat per l'entrada de fons estrangers al mercat que pot accelerar l'absorció de " estoc " . Així mateix , s'espera que la demanda mantingui la situació de debilitat dels últims temps i que continuï la tendència negativa en els preus fins que s'absorbeixi l'excedent d'oferta existent , un ajust que serà menor en les millors ubicacions .

Entre els factors que impacten en l'evolució del mercat immobiliari es troba la dificultat per accedir a l'ocupació i mantenir-lo, l'eliminació dels incentius fiscals per a la compra d'habitatge , l'increment de l'IVA per a aquest tipus de transaccions , la dificultat de l'accés a la finançament o l'augment dels requisits en les polítiques de concessió .

D'altra banda , Societat de Taxació preveu que les operacions de venda continuïn caient davant de les del lloguer , tot això en un exercici 2014 en què es preveu que es mantingui l'ajust en el nivell de l'oferta iniciat al final del 2008 per adequar- a un volum de demanda inferior tot i que els símptomes de recuperació són encara molt tímids .

En virtut de les dades ofertes per la Societat de Taxació , el valor de l'habitatge ha experimentat un major ajust en el cas d'aquells immobles amb tres o més dormitoris ( -7,2% ) , mentre que per als que disposen de dues o menys la pèrdua ha estat del 2,7% .

Pel que fa a les qualitats de l'habitatge , en termes generals el valor ha caigut més en el cas d'aquelles amb baixa qualitat ( 7,8% ) , seguides de les de mitjana qualitat ( 6,9% ) i alta ( 3% ) .

s-precio-casas-large300.jpg - 26.78 Kb

Darrera actualització de divendres, 30 de maig de 2014 12:01

L'ajust de preus ha acabat

Correu electrònic Imprimeix PDF

 

 

L'ajust de preus ha acabat . En 2016 es produirà un fort ajust a l'alça i durant els següents 10-15 anys s'esperen pujades moderades , lleugerament per sobre de la inflació , entorn del 2% anual .
Són les previsions entorn del mercat immobiliari espanyol del l'estudi " La rellevància del sector immobiliari en l'economia espanyola" elaborat per l'Institut d'Estudis Econòmics , el president , José Luis Feito , ha donat unes pinzellades en el marc de les Conferències Immobiliàries que precedeixen al major saló immobiliari d'Espanya, el SIMA .
En la mateixa línia que apuntava recentment l'OCDE , els preus de l'habitatge a Espanya es troben pràcticament al punt d'equilibri de manera que no es produiran baixades significatives , sinó que s'espera una estabilització prèvia a les pujades .
"Els preus de l'habitatge s'estabilitzaran aquest any , encara que abans de 2016 és difícil anticipar pujades . A partir de 2016 hi ha possibilitat de pujades molt significatives de preus , d'un ajust brusc a l'alça . ", Ha dit José Luis Feito qui espera , a partir de llavors , pujades superiors a la inflació que , durant els següents 10-15 anys no s'espera que superi el 2 % en termes anuals .
Les previsions de l'Institut d'Estudis Econòmics es basen en una recuperació econòmica sostenible en el temps i intensiva en ocupació . " És indispensable que no defalleixi la recuperació perquè si decau com va passar el 2010, aquest sector i els altres estem morts" , ha dit Feito . "És fonamental que l'ocupació creixi amb força , encara que no sigui al ritme de fa 10 anys , i que el PIB també ho faci amb intensitat . Mai abans en l'economia espanyola s'havia generat ocupació amb creixement del PIB per sota del 2% i això és molt significatiu " , ha afegit .
Per què un fort ajust a l'alça en 2016 ? Segons l'Institut d'Estudis Econòmics , hi ha dues raons que justifiquen aquest salt dels preus relativament brusc en algun moment a partir del 2016 . "D'una banda , s'ha realitzat un ajust brutal de l'oferta que continuarà aquest any i probablement el que ve . I d'altra banda , l'assentament de la recuperació que serà sostenible i intensiva en ocupació " . (publicat al diari digital el confidencial)
pisos web 1.jpg - 15.58 Kb
Darrera actualització de divendres, 30 de maig de 2014 11:43

com es fa el certificat energèti

Correu electrònic Imprimeix PDF

En què es fixa el certificador quan visita l'immoble? el més important és l'orientació de l'habitatge, les finestres i les instal · lacions de calefacció , aire condicionat i aigua calenta
el que es valora en aquest document són els següents elements :
- La façana de l'habitatge
- Les ombres : el certificador es fixa si hi ha elements com arbres o edificis en front que fan ombra a l'habitatge
- Superfície de la casa : es mesura l'habitatge i es mira la disposició de les façanes , parets i el nombre de finestres . Un habitatge de 100 m2 però amb 5 m de façana fa que perdem o guanyem calor
- Les instal · lacions: es fixa en la calefacció , l'aire condicionat i l'aigua calenta sanitària perquè aquests factors influeixen en la pèrdua o guany d'energia en un habitatge
- Informació sobre les instal · lacions: el propietari de l'habitatge ha de facilitar , en la mesura del possible , informació sobre el tipus d'aparell de calefacció o refrigeració de la casa per veure el consum que tenen , eficiència , etc .
La fi del certificat energètic és que el tècnic proposi millores per a l'usuari de la casa que van encaminades cap a una major eficiència energètica . " El tècnic proposa canvis senzills com ara posar tendals en aquelles finestres orientades a l'oest , canviar el sistema de calefacció o les finestres

certificado-energtico3.jpg - 38.56 Kb

Darrera actualització de divendres, 25 d'abril de 2014 06:13

Pàgina 13 de 13

Escolta el nostre jingle!

Àrea d'usuari

Buscador d'Immobles


 

 

Solictar más información

Email: 
Referencia: 
Nombre: 
Apellido: 
Teléfono: 
  He leído y estoy de acuerdo con la política de protección de datos de carácter personal
    

126491783 2