Rencasa

Español (spanish formal Internacional)
A+ R A-

Noticies

l'intercanvi d'immobles guanya terreny

Correu electrònic Imprimeix PDF

A l'estiu, els propietaris que volen conservar la seva segona residència busquen solucions innovadores per treure el major partit a casa seva. En aquest context, l'intercanvi d'immobles guanya punts en el terreny del mercat de l'habitatge de vacances.
El desig de mobilitat se suma a la intenció dels propietaris de conservar la seva segona residència
L'adquisició de segones residències amb prou feines ha variat a Espanya, denotant tan sols un lleuger increment del 0,8% en la dècada 2001-2011, segons l'informe 'Espanya en xifres 2014', elaborat per l'Institut Nacional d'Estadística (INE). L'augment del desig de mobilitat se suma a la intenció dels propietaris de conservar la seva segona residència, per la qual cosa busquen solucions innovadores per treure el major partit a casa seva.
La plataforma HomeExchange disposa d'un 21% de residències secundàries en 150 països. Aquest percentatge és clarament superior en la seva versió espanyola, Intercambiocasas, ja que el 30% de cases registrades al portal són segons habitatges. Des de la plataforma han volgut donar a conèixer les motivacions dels usuaris per passar per l'intercanvi de les seves segones residències:
1. Economia. L'oportunitat d'allotjar gratuïtament a qualsevol part del món o unes hores de casa és un factor determinant
2. Seguretat. Una casa buida és més vulnerable i la millor manera d'evitar possibles furts és que estigui ocupada. Els propietaris d'una finca al poble, un xalet a la serra o un apartament a la platja veuen en l'intercanvi de cases una solució a la seva preocupació.
3. Manteniment. Deixar tot en ordre també és una qüestió important, sobretot quan la propietat disposa d'un jardí o una piscina. Els partners o companys d'intercanvi, a diferència d'uns inquilins que paguen un lloguer per gaudir de les seves vacances, es presten amb gust a realitzar petites tasques com regar les plantes o tenir cura de les mascotes. "És com un house-sitting recíproc, tothom surt guanyant", indica Natalia Romero, propietària d'un apartament a primera línia de platja a Alacant.
4. Afavoreix l'intercanvi no simultani. "Vens a casa a l'abril i aniré a la teva en juliol". Mitjançant aquesta fórmula, els membres de IntercambioCasas.com que tenen una segona residència gaudeixen d'una gran avantatge afegit, ja que el seu habitatge, desocupada part de l'any, està disponible durant llargs períodes i en dates diferents. A més, alguns dels socis del portal també indiquen que els resulta més fàcil intercanviar una segona residència, considerada com menys personal que la principal.
5. Un passaport per allotjar-se en qualsevol part del món. Pragmàtics abans de res, alguns propietaris de segones habitatges els treuen el major partit possible: la lloguen durant la temporada alta per pagar les despeses, gaudeixen d'ella quan els interessa i la resta del temps, la intercanvien.


intercambio.jpg - 204.18 Kb

 

Darrera actualització de divendres, 12 de juny de 2015 17:05

Eix Comercial, entre els 100 carrers mès cars

Correu electrònic Imprimeix PDF

El carrer Major i el carrer Sant Antoni del "eix comercial" de Lleida, están entre els 100 carrers més cotitzades d'Espanya. Segons  diari "la Vanguardia", el preu mitjà d'aquests carrers del "eix comercial" és de 540 euros per metre quadrat a l'any, cosa que representa una renda mensual de 4500 euros, per un local d'uns 100 m/2. Això és una mitja aproximada, ja que influeixen moltes variants en cada local, segons la forma, ubicació, façana, etc. Els carrers més cares de tot l'estat són el carrer Preciados a Madrid amb una mitjana de 4.000 € / m2 a l'any, en primer lloc, seguida del carrer Portal de l'Àngel a Barcelona, amb 3.060 euros. A continuació segueixen, el carrer Serrano de Madrid amb 2640 euros / any, Passeig de Gracia a Barcelona amb 2.640 euros, Gran via de Madrid amb 2.400 euros, Moll Ribera de Marbella amb 2.160 euros, i Loiola de Sant Sebastià amb 1.800. Les dues carrer de Lleida, estan sobre el lloc 70.



Darrera actualització de dimecres, 10 de juny de 2015 17:52

euribor minim historic

Correu electrònic Imprimeix PDF

l'euribor acomiada el mes de febrer al mínim històric del 0,255%, després de registrar una caiguda interanual de dues dècimes, el major descens des d'agost de 2013. gràcies a aquest retrocés als hipotecats que revisin anualment el préstec pagaran prop de l'any. en idealista news pots calcular de forma precisa com variarà la hipoteca en la propera revisió.

l'indicador més utilitzat per al càlcul de les hipoteques ha acomiadat el mes de febrer al 0,255%, dues dècimes per sota del mateix mes de l'any passat i quatre centèsimes per sota del mes anterior
A
quest nou retrocés de l'euríbor, que a poc a poc es va acostant al nivell del 0,05% dels tipus d'interès de la zona euro, es tradueix en un altre abaratiment de la quota hipotecària. per exemple, a l'hipotecat que li toqui revisar de forma anual una hipoteca de 200.000 euros i que li quedin 24 anys encara de vida del préstec pagarà uns 360 euros menys a l'any o 30 euros menys al mes si la hipoteca que toca revisar té encara una vida de 39 anys, l'estalvi serà una mica més gran: un estalvi de 33 euros al mes respecte a l'any passat i de 400 euros a l'any.(idealista.com)


euro-casa.jpg - 86.40 Kb

 

 

Darrera actualització de dilluns, 2 de març de 2015 18:55

optimisme per al 2015

Correu electrònic Imprimeix PDF

el preu de l'habitatge ha tocat terra a 2014. almenys, així ho estima st societat de taxació, que assenyala que el preu tant de l'habitatge nou com la usada va pujar un 1,3% interanual en l'últim trimestre de l'any passat, fins situar-se en 1.326 euros el m2. i per al 2015 preveu que l'habitatge s'estabilitzi tot i que descarta repunts. a part d'aquest indicatiu, la firma veu diversos factors positius per al mercat de l'habitatge: una demanda embassada de compradors potencials, un augment de compra de cases per després llogar i major predisposició pels bancs per concedir crèdits, entre d'altres

el sector residencial envia senyals d'optimisme i la previsió que maneja societat de taxació per als propers mesos és que es mantindrà estable pel que fa a l'evolució dels preus. encara que partim d'uns nivells molt baixos, la veritat és que ja comença a constatar que el sector ha tocat fons i que el 2015 el panorama que es dibuixa és més positiu. a continuació recollim de part de la taxadora dels factors que conviden a l'optimisme:

1.- estabilització dels preus: el preu de l'habitatge ha tocat terra a 2014, després de l'anàlisi de les dades dels últims sis trimestres que han reflectit lleugeres oscil·lacions a l'alça i la baixa "en forma de dent de serra" i per aquest any la taxadora preveu que s'estabilitzi. descarta repunts

2.- Espanya arrossega una considerable demanda de potencials compradors que estan esperant que baixin els preus de l'habitatge ja que els bancs obrin l'aixeta hipotecari. l'any ha començat amb una nova guerra d'hipoteques amb diferencials en l'entorn de l'1%, cosa impensable fa un any

3.- increment del consum: el consum intern ha crescut un 2,6% fins al tercer trimestre de 2014 per la millora de les perspectives econòmiques.

4.- moderació de l'esforç financer per comprar casa: la ràtio del preu de l'habitatge / salari mitjà a Espanya ha passat de ser de 13,6 anys el 2007 a 7,8 anys destinats a la compra d'una casa.

5.- més ànim a finançar: els bancs han començat 2015 amb intenció de donar més hipoteques, a la vista de la guerra a la qual han entrat. banc santander va donar el tret de sortida al llançar un préstec hipotecari amb un diferencial d'euríbor + 1,69%. però, l'oferta més trencadora ha estat la de Kutxabank que té la hipoteca més barata del moment amb un diferencial d'euríbor + 1%.

6.- increment del nombre d'operacions de compra per llogar: els petits inversors que compren pisos ja suposen un 28% del total enfront del 16% anterior, segons dades de tecnocasa. i és que l'habitatge és actualment un dels productes més rendibles del mercat


casa y billetes.jpg - 3.17 Kb

Darrera actualització de dilluns, 26 de gener de 2015 20:19

Pàgina 10 de 13

Escolta el nostre jingle!

Àrea d'usuari

Buscador d'Immobles


 

 

Solictar más información

Email: 
Referencia: 
Nombre: 
Apellido: 
Teléfono: 
  He leído y estoy de acuerdo con la política de protección de datos de carácter personal
    

126491783 2