Rencasa

Español (spanish formal Internacional)
A+ R A-

Noticies

Com refrescar la casa sense aire condicionat

Correu electrònic Imprimeix PDF

Amb l'arribada del bon temps també arriba la calor i conforme avança l'estiu, més s'eleven les temperatures. A hores d'ara pot resultar molt temptador encendre l'aparell d'aire condicionat o col·locar-nos davant d'un ventilador tot el dia.

No obstant això, has de saber que aquests no són els únics trucs per crear un ambient més confortable a casa. Hi ha un munt de formes de refrescar la casa sense aire condicionat i poder estalviar en la factura de la llum.

A continuació t'expliquem quins són.

1. Mantingues les persianes tancades

2. Mantingues obertes les portes

3. Encén els ventiladors abans que l'aire condicionat

Omple un recipient amb gel i col·loca-davant del ventilador. D'aquesta manera, aconseguiràs donar un plus d'aire fresc a la casa.

4. Canvia els tèxtils

canviar llençols de franel·la i mantes de llana per teixits de cotó que faran que el llit estigui més fresca i canvia els coixins per altres més adequades per a l'estiu. D'aquesta forma no acumularàs tanta calor.

5. Fes que els teus ventiladors girin en el sentit contrari a les agulles del rellotge

Potser no ho sàpigues, però els ventiladors de sostre necessiten ajustar-se en cada època. A l'estiu és convenient que girin en el sentit contrari a les agulles del rellotge i posar-los a una velocitat més alta. Això crearà un efecte de refredament i proporcionarà una agradable brisa a l'estada.

6. Intenta enfocar els teus esforços a la temperatura del teu cos no a la de la casa

Si els nostres avantpassats sobrevivien sense aire condicionat, nosaltres també podem. Refresca't aquelles zones del cos que tendeixen a suar més com el coll, les aixelles i les nines. També ajuda prendre begudes gelades i portar roba de teixits més lleugers.

7. Encén els ventiladors del bany

Tant els ventiladors del bany com els extractors d'aire de la cuina absorbeixen l'aire calent que es genera després de cuinar o de prendre una dutxa de vapor.

8. Refresca el dormitori

La calor sol ser un dels principals obstacles per agafar el son a l'estiu. Refresca el teu cap abans de dormir, omple una ampolla d'aigua i posa-me al congelador abans de ficar els peus al llit i mou-te una mica dins del llit per relaxar-te.

A més, et recomanem que aprofitis al màxim les hores més fresques per obrir les finestres del dormitori abans d'anar-te'n al llit. Col·loca els ventiladors de forma estratègica per fer corrent. Només assegura't de tancar les finestres i les persianes abans que l'habitació es torni massa calorosa al matí.

9. Canvia les bombetes incandescents per LED

Sabies que les bombetes incandescents malgasten voltant d'un 90% de l'energia que emeten en calor? Per aquest motiu, substituir-les per bombetes de LED no només farà que la casa estigui més fresca, sinó també que la factura de la llum sigui més barata

 

sin ttulo-2.jpg - 116.19 Kb




Darrera actualització de dimecres, 20 de juliol de 2016 11:12

Aumenta lloguer d'habitatges

Correu electrònic Imprimeix PDF

L'increment del mercat immobiliari del llogar a Lleida segueix en augment continu des que va començar la crisi Immobiliària . Amb les vendes pràcticament inexistents al començament de la crisi , el mercat de llogar a la província de Lleida, ha multiplicat per cinc el nombre de contractes des de 2005 a 2015. A la capital s'han passat de 725 contractes en el 2005-2543 en el 2015 , segons l'Institut Català del sòl. El preu no ha variat molt en els últims deu anys, exactament 11 euros més des de 2005 a 2015. El 2005 la mitjana era de 339,95 euros i el 2015 va ser de 350,75 euros.

El nivell d'exigència del client si que ha pujat ,ja que s'ha incrementat el mercat de llogar amb molta obra nova que no es podía vendre , el que ha elevat la qualitat dels habitatges i així el client pot trobar pisos pràcticament nous a molt bons preus

 

 

sin ttulo-1.jpg - 154.22 Kb

Hisenda persegueix els anuncis de pis a Internet

Correu electrònic Imprimeix PDF

Hisenda persegueix els anuncis de lloguer de pis a Internet (segons el diari EL PAIS)
L'Agència Tributària fa un pas més en la lluita per destapar els lloguers d'habitatges sota mà. Els propietaris que van col·locar en lloguer el seu immoble l'any passat en diferents mitjans publicitaris, inclòs Internet, s'han convertit en objectiu d'Hisenda per a la Campanya de la Renda 2015, que es va iniciar ahir dimecres amb problemes d'accés als servidors de l'Agència Tributària , davant l'allau de visites per obtenir informació i presentar les declaracions a través del nou programa Renda web.
Per primera vegada, inclou en les dades fiscals de milions de declarants un avís clar: si s'han percebut ingressos per aquests lloguers s'han de declarar com qualsevol tipus de renda per la qual tributar i no consti en les dades fiscals. "D'acord amb les dades de què disposa l'Agència Tributària vostè ha realitzat anuncis de lloguer d'immobles en diferents mitjans publicitaris, inclòs internet". Així és el nou missatge que apareix en accedir a la Renda web i que s'uneix a altres avisos, com pensions percebudes de l'estranger, imputacions de la directiva de l'estalvi o presentacions del model 720.
Que es tracti de lloguer permanent o temporal és indiferent per a Hisenda. Això sí, el director del Departament de Gestió de l'Agència tributària, Rufino de la Rosa, no ha concretat la forma en què van a obtenir aquesta informació. Sí que ha aclarit que no són portals immobiliaris com Idealista o Airbnb els que proporcionen aquestes dades a l'Administració.
El control sobre els lloguers no declarats no és nou. Hisenda ja va iniciar el 2012 una campanya de comprovacions d'habitatges declarats desocupades amb alts consums elèctrics que va aflorar una part dels lloguers submergits.
Cal no oblidar que gairebé la meitat (el 49,03%) dels lloguers d'habitatge a Espanya és submergit. Hi 1,3 milions de cases les rendes no estan sent declarades a Hisenda, segons les estimacions dels Tècnics del Ministeri d'Hisenda (Gestha). La gran majoria, 973.429 immobles, són arrendaments fets a desconeguts, mentre que 367.059 són habitatges cedits gratis oa un preu baix, normalment a un familiar. Encara alta, la xifra ha minvat. El 2008, més del 55% dels lloguers d'habitatge defraudaven al Fisc, segons Gestha. Les rendes per arrendaments no declarats van fregar els 3.000 milions d'euros anuals.

alquilerinte.jpg - 35.12 Kb

Darrera actualització de dijous, 26 de maig de 2016 17:40

reformar el pis a canvi del lloguer

Correu electrònic Imprimeix PDF

La modalitat, que permet arrendar habitatges deteriorades, s'obre pas a Espanya tot i les reticències dels propietaris

Poca gent coneix la possibilitat de pagar el lloguer d'un habitatge amb maons, pintura, sanitaris i rajoles.

Des de 2013, amb la Llei de Mesures de Flexibilització i Foment del Mercat de Lloguer d'Habitatge, s'inclou la rehabilitació per renda en el marc de la Llei d'Arrendaments Urbans (LAU) de 1994. Si bé aquesta figura ja s'utilitzava en la pràctica sotmesa a la regulació del Codi Civil i estava definida en altres ordenaments jurídics, principalment autonòmics, expliquen al Ministeri de Foment. Així, l'inquilí que paga amb obres té els mateixos drets que qualsevol altre, com la durada mínima de tres anys del contracte o la possibilitat d'acabar el mateix a partir del sisè mes.

Però la rehabilitació per renda no és un dret de l'inquilí, sinó un acord. "Es pacta el que les parts acordin atenent al valor de les obres i del lloguer. Per exemple, si el lloguer mensual és de 400 euros i el llogater es compromet a executar unes obres que li costaran 4.000 euros, això significarà que durant 10 mesos no haurà de pagar la renda. el valor de les obres pot ser tan significatiu que l'inquilí no arribi a abonar cap renda ", recalca Rosa María García Terol, investigadora predoctoral en Dret Civil a la Càtedra d'Habitatge de la Universitat Rovira i Virgilin.

Ara bé, al propietari de l'immoble les obres no li surten gratis, sinó que "les està pagant renunciant al cobrament de la renda i haurà de tributar per elles en l'IRPF, com a rendes en espècie", assegura Pelayo de Salvador Morell, advocat del despatx deSalvador Real Estate Advocats. Recorda l'advocat que aquesta fórmula pot ser fins i tot més interessant per als propietaris de finques antigues i empreses especialitzades en l'arrendament.

L'arrendador renúncia al cobrament de la renda durant el temps equivalent al cost de les obres

La reforma per renda o la renda mixta -part econòmica i part obres- pot donar-se al començament de l'arrendament o després, encara que el més habitual és que s'acordi en la signatura del contracte. Sota aquest paraigua encaixen tot tipus d'obres, encara que sembla que va més encaminat a les de certa envergadura, ja que la llei parla de "rehabilitació o reforma". A més, "quan es tracta d'obres de poc valor, com pintar les parets, ja s'usen els períodes de carència, de manera que el primer o segon mes no s'ha de pagar el lloguer. En la rehabilitació per renda l'obligació principal de l'inquilí són les obres, o les obres més una renda simbòlica ", aclareix García Terol. Com que és un acord entre les parts no hi ha un registre oficial, però diverses administracions públiques i associacions d'Andalusia i Catalunya han posat en marxa iniciatives d'aquest tipus.

El benefici més important per a l'arrendatari és no haver de disposar de diners en efectiu per poder accedir a un habitatge. "En l'actual context econòmic ha molts sectors de la població que no tenen una font estable d'ingressos però, en canvi, disposen d'experiència i coneixements constructius. O potser tenen familiars o coneguts que els poden ajudar i promoure un treball col·laboratiu", pensa García Terol. La recompensa per al casolà és aconseguir un habitatge revaloritzada. "Més d'un 41% dels propietaris no poden afrontar les obres de rehabilitació", recorda la investigadora de la universitat catalana.

No obstant això, l'operació no està exempta de perills que espanten i molt als propietaris, ja de per si recelosos de llogar els seus pisos. L'administrador de finques Mariano Hervás compte el cas d'uns okupes als quals es va oferir l'execució d'obres a canvi de la renda en un pis. "Al cap d'un anys es van anar sense fer la reforma i sense pagar.

reformas.jpg - 17.03 Kb

Darrera actualització de dijous, 26 de maig de 2016 17:26

Pàgina 7 de 13

Escolta el nostre jingle!

Àrea d'usuari

Buscador d'Immobles


 

 

Solictar más información

Email: 
Referencia: 
Nombre: 
Apellido: 
Teléfono: 
  He leído y estoy de acuerdo con la política de protección de datos de carácter personal
    

126491783 2