Rencasa

Español (spanish formal Internacional)
A+ R A-

Noticies

Segones hipoteques

Correu electrònic Imprimeix PDF

Quines són les exigències de les entitats bancàries perquè et compris la segona casa que necessites per desconnectar.

Disposar d'una segona residència no està a l'abast de tots. Però amb la recuperació econòmica hi ha molts que han tornat a mostrar interès en comprar a la muntanya o en primera línia de mar. Hi ha diferències entre una hipoteca de primera i de segona habitatge. Aquestes són les diferències:
Hipoteques més curtes

Actualment has d'estar pagant una hipoteca per al teu residència habitual i segurament ho hauràs de fer en un termini de 30 anys. O fins i tot de 40. Però en el cas d'habitatges d'ús no habitual els terminis per cancel·lar la hipoteca són menors. Una hipoteca de segon habitatge haurà de ser pagada al banc en un termini de 20 o 25 anys.

Finançaments menys quantioses

Les segones habitatges no són tan urgents com un primer habitatge la qual serà la llar on vas a passar el major temps de la teva vida. Per això els bancs aporten més finançament per a la teva residència habitual que no per la teva casa de camp. Mentre que en el primer cas la majoria d'entitats financeres aporten el 80% del capital finançat, per a les segones residències, en general, només van a aportar el 60% o en alguns casos poden donar un crèdit hipotecari de fins al 75%.

Més condicions per accedir al crèdit

En els préstecs hipotecaris per a segones residències les entitats financeres són més exigents. Enteses com a operacions de més risc (en cas que l'hipotecat tingui problemes de liquiditat abans deixarà de pagar les quotes per a la hipoteca de la segona residència que no les de la seva llar habitual), els bancs endureixen les condicions i demanen un major esforç financer per part del comprador. A més si la casa resulta embargada i el banc es queda amb l'immoble (gran part dels pisos de banc generats per la crisi immobiliària són segones residències) probablement estarà ubicat en zones rurals i / o vacances, difícils de col·locar al mercat.

el comprador ha de tenir un bon calaix d'estalvis i uns ingressos assegurats per poder pagar la casa juntament amb la reduïda finançament del 60/75%. Si per a un habitatge habitual ha de reunir aproximadament el 30% del valor de l'habitatge, per a una segona residència aquest percentatge pot elevar fins al 50%.

A més, ja que les hipoteques de segon habitatge tenen menys termini, les quotes són més elevades, de manera que les entitats requereixen ingressos més alts que per a la contractació d'un préstec hipotecari per a una residència habitual.

dinero hombre.jpg - 27.26 Kb

Darrera actualització de divendres, 17 d'agost de 2018 18:15

rebel·lió judicial

Correu electrònic Imprimeix PDF

S'acosta una nova rebel·lió judicial. Un jutjat madrileny ha fet front al Tribunal Suprem per la seva interpretació sobre la plusvàlua municipal. En concret, es tracta d'un Jutjat del Contenciós-Administratiu de Madrid, que contradiu l'Alt Tribunal en considerar inconstitucional cobrar la plusvàlua quan el contribuent ha guanyat diners amb la venda de la casa. Ara cal esperar que el Congrés de Diputats aprovi una llei que reguli la forma de determinar, en cada cas, l'existència o no de guanys en les transmissions.

juez.jpg - 27.42 Kb

Darrera actualització de divendres, 17 d'agost de 2018 17:42

minicasa amb materials reciclats

Correu electrònic Imprimeix PDF

A falta d'una casa, bona són les mans per construir-la tu mateix. Aquesta família de Florida, cansada de rebre el no dels bancs per comprar una, van decidir construir-la pels seus mitjans. Amb una mica parell de xapes, fusta una mica de ciment i guix van aixecar aquesta caseta que han decorat amb molta cura. De tot just 20,5 m2 per 15 dòlars, poc més de 13.000 euros al canvi actual.

I la veritat que no els ha faltat cap detall. Sostres de fusta, una cuina ben equipada on no pot faltar un forn, una banyera a l'aire lliure, una zona de menjador amb un llum d'aranya, una golfa per escoltar música i fins armaris

minicasa.jpg - 32.15 Kb

Darrera actualització de divendres, 17 d'agost de 2018 17:30

Imprescindible per tu nou pis

Correu electrònic Imprimeix PDF

Si t'acabes d'independitzar i no saps per on començar a decorar el teu nou pis, el més aconsellable és començar per tenir els mobles imprescindibles, com el sofà, el llit o la taula del saló. Però també són essencials la vaixella i la il·luminació, així que no et perdis aquests consells de la mà d'El Corte Inglés.
1. Posa un bon sofà en la teva vida
Quan estrenes pis les visites d'amics i familiars a casa se succeeixen. I en moltes ocasions, es necessita llits de més per a les arribades inesperades. Per això, aposta per un sofà llit còmode, assequible i d'estil juvenil.
2. Un bon llit per a la teva salut
El llit és el lloc on més hores passem. Però tenir un bon llit no vol dir renunciar al disseny. Aposta per aquest llit d'estil nòrdic que encaixa en qualsevol dormitori i que es caracteritza per la seva fermesa i qualitat.
2. Una taula i cadires per celebrar les coses en companyia
Estrenar casa implica celebrar amb magnificència amb amics i familiars. Per això, tria una bona taula i cadires per al menjador. N'hi ha de disseny modern i funcional perquè les visites no parin de trucar a la teva porta.
3. Tria una vaixella que denoti que estàs a l'última
Tan important és la taula del menjador com el set de plats plans, fondos, de postres, coberts, gots i copes. Pots optar per una vaixella amb acabat artesanal, però resistent i apta per a rentaplats i microones.
4. Un armari per guardar la roba
El millor seria comptar amb un vestidor, com a les pel·lícules. Però com en moltes ocasions no és possible, hi ha armaris bonics i pràctics per a guardar tota la roba i les sabates que vam arribar a acumular. Aquest armari, a més, és configurable, de manera que permet personalitzar basant-se teves necessitats.
5. Tria un llum que consumeixi poc
Cada dia és més comú treballar des de casa, per això és important tenir una bona il·luminació a la taula de treball. Opta per un flexo que a més de donar llum, consumeixi poc

comedor13.jpg - 27.08 Kb

Darrera actualització de divendres, 17 d'agost de 2018 17:18

Pàgina 1 de 12

Escolta el nostre jingle!

Àrea d'usuari

Buscador d'Immobles


 

 

Solictar más información

Email: 
Referencia: 
Nombre: 
Apellido: 
Teléfono: 
  Quiero una copia
    

126491783 2