Rencasa

Español (spanish formal Internacional)
A+ R A-

Gairebé 25% d' Espanya viu de lloguer

Correu electrònic Imprimeix PDF

Espanya ha estat tradicionalment un país de propietaris. Però aquesta tendència comença a canviar. En els últims tres anys hi ha hagut un notable increment del percentatge de la població que viu de lloguer. En 2017, segons les xifres d'Eurostat, aquest indicador es va situar en el 22,9%. I, segons els experts del sector immobiliari, el previsible és que continuï augmentant durant els propers anys.

La tendència s'explica pel repunt de preus que han tingut els pisos en ciutats com Madrid i Barcelona des 2015. Això ha dificultat l'accés a l'habitatge i ha empès al lloguer a un bon percentatge de la població. En els últims trimestres, aquest augment de la demanda també ha tingut repercussió en els preus del lloguer, que està creixent a un ritme de dos dígits en les grans ciutats. Malgrat això, el percentatge de població que viu de lloguer va augmentar set dècimes el 2017, fins a situar-se en el 22,9%. El 2008, preludi de la crisi econòmica espanyola, tot just un 19,8% de la població vivia de lloguer.

Aquest increment està acostant a Espanya a les grans potències europees, que reflecteixen un percentatge molt més alt en aquest indicador. A Alemanya, segons Eurostat, un 48,6% de la població vivia de lloguer a 2017. França (35,6%), Regne Unit (35%) i Itàlia (27,6%) mostren taxes similars.

Per contra, als països d'Europa de l'Est hi ha encara un gran volum de propietaris. Només un 3,2% dels romanesos viu de lloguer. Països com Croàcia (9,5%) i Eslovàquia (9,9%) també mostren percentatges inferiors al 10%. Mentrestant, la mitjana europea es manté en el 30%.

En el cas d'Espanya, el previsible és que aquest indicador es mantingui a l'alça durant els propers exercicis, sobretot si s'acaba de produir el canvi de tendència de l'Euribor.

Els experts del sector auguren una imminent desacceleració dels preus del lloguer i de la compravenda. Però el previsible és que el seu impacte sigui més gran en l'arrendament. I és que, segons analistes i consultors immobiliaris, en el cas del lloguer les famílies tenen un pressupost màxim que no solen sobrepassar. Un límit que no es produeix en la compravenda, ja que l'impacte del seu pagament es pot difuminar en el temps mitjançant el crèdit hipotecari. Segons Eurostat, un 30% de la població espanyola té una hipoteca.

L'esforç per pagar aquest tipus de préstec, de fet, ja està creixent. Segons l'últim informe de la consultora immobiliària Tinsa, els espanyols destinen de mitjana el 17,2% dels seus ingressos familiars bruts (que no recullen el pagament d'impostos) a afrontar el primer any d'hipoteca. Hi ha importants diferències geogràfiques dins d'aquesta tendència. Balears (23,5%), Màlaga (22,2%) i Barcelona (18,2%) són les províncies en què es realitza un major esforç financer. A Sòria, Castelló i Palència, per contra, aquest indicador ronda el 12%. Malgrat això, hi ha una tendència generalitzada a l'alça. I en ciutats com Madrid i Barcelona l'esforç financer per pagar la hipoteca «està arribant a cotes molt elevades», segons el director del servei d'Estudis de la consultora, Rafael Gil.

El canvi de tendència que està experimentant l'Euribor provocarà, previsiblement, un increment d'aquest esforç financer. I això provocarà que més famílies optin pel lloguer, que també s'ha vist afavorit en els últims anys per un canvi cultural de la societat espanyola.

chica cogiendo lllaves.jpg - 15.55 Kb

Escolta el nostre jingle!

Àrea d'usuari

Buscador d'Immobles


 

 

Solictar más información

Email: 
Referencia: 
Nombre: 
Apellido: 
Teléfono: 
  He leído y estoy de acuerdo con la política de protección de datos de carácter personal
    

126491783 2