Rencasa

Español (spanish formal Internacional)
A+ R A-

PIRATES IMMOBILIARIS

Correu electrònic Imprimeix PDF

sin ttulo-3.jpg - 228.91 Kb

Els professionals del sector albiren un risc latent d'intrusos en el negoci immobiliari a la recerca de diners fàcils com va passar a 'boom'

L'activitat promotora està més resguardada d'aquest possible perill, mentre que la intermediació es troba molt més exposada

Professionalització i transparència, claus per deixar enrere la mala imatge

Un temor ha començat a recórrer el sector immobiliari: el desembarcament d'empreses poc professionals. L'aparició d'aquestes companyies, de filosofia oportunista i que vénen a agafar l'onada del cicle positiu, està creant inquietud entre algunes de les grans firmes consolidades, receloses que puguin afectar -per a mal- a la renovada imatge empresarial, que tant ha costat recuperar, d'una activitat que està sempre a la picota. Només cal mirar una dècada enrere, quan ser promotor o comercial immobiliari sense experiència es va posar de moda, per comprendre la preocupació de les companyies més experimentades, tant les que han aguantat el tipus en la crisi com les de nou encuny que han ajudat a rellançar el mercat (es diu, per exemple, Neinor Homes o Aedas Homes). Aquest risc d'irrupció de signatures primerenques a la calor del diner fàcil és un dels reptes (a mitigar) del nou cicle inmobiliario.Precisamente, els xiringuitos, terme amb el qual es va cridar en l'època del boom als aficionats que van fer tot un abordatge del totxo, van contribuir a la creació de la bombolla i, sobretot, van danyar la reputació del sector amb la seva mala gestió. Evidentment, aquests pseudoprofessionals van ser els primers als quals es va emportar la crisi inmobiliaria.¿Qué va passar llavors? Fa 10 anys, la barra lliure de crèdit avivar els projectes residencials (molts sense massa criteri) i la creació de promotores (només en el nom). "El context econòmic va permetre a persones no preparades ni formades en el sector que poguessin endinsar-s'hi amb l'únic objectiu de guanyar diners ràpid i arriscant molt poc o res", rememora Daniel Cuervo, secretari general de l'Associació de Promotors Constructors d'Espanya ( APCE) .Avui, la banca és més cauta i no finança a qualsevol, de manera que el sector promotor està més protegit dels oportunistes, segons explica Cuervo. "El mercat del finançament exigeix ​​una aportació de capital molt important, com tenir el sòl pagat més els costos del projecte i llicències, a més de comptar amb una trajectòria que demostri capacitat, coneixement i professionalitat", recalca Corb, que considera "molt difícil que l'intrusisme pugui assolir una rellevància similar a la del passat "." Actualment, no tenim coneixement d'aquesta problemàtica ", reconeix Cuervo," però no descartem casos aïllats de manera anecdòtica ". En la seva opinió, el mateix sector s'encarrega que no proliferin aquests agents, ja que perjudica les companyies serioses i responsables. "Els proveïdors i col·laboradors que donin aixopluc a l'intrusisme seran considerats d'igual manera i ho tindran difícil per treballar amb les empreses professionals", comenta.Los dades avalen, per ara, a Cuervo. Segons el registre d'empreses actives de l'Institut Nacional d'Estadística (INE), el 2017 hi ha en marxa 67.812 companyies de promoció immobiliària, la menor xifra en la sèrie històrica d'aquest organisme que comença en 2008 amb 106.375 signatures. Des de llavors, aquest nombre no ha parat de baixar.

Escolta el nostre jingle!

Àrea d'usuari

Buscador d'Immobles


 

 

Solictar más información

Email: 
Referencia: 
Nombre: 
Apellido: 
Teléfono: 
  Quiero una copia
    

126491783 2